مميزات وعيوب تملك الشقق
هل أنت مهتم بشراء شقة؟ إذا كان الأمر كذلك، فقد وصلت إلى المكان الصحيح؛ فنحن في مشروع الهجرة سيتي بالمدينة المنورة نمتلك الخبرة التي تمكنا من توضيح مميزات وعيوب تملك الشقق لكي تكون علي دراية كاملة بكافة الأبعاد قبل اتخاذ قرار الشراء ؛ لذلك إذا كنت أنت أو أي شخص تعرفه يتطلع إلى شراء شقة سكنية ، فتابع القراءة للحصول على المعلومات الكاملة التي تحتاجها.
ما هي الشقة؟
الشقة عبارة عن وحدة سكنية منفصلة مملوكة لمالك شقة فردي موجودة داخل عمارة منفصلة او مجمع سكني، وعندما يستأجر شخص ما شقة فإنه يستأجرها مباشرة من مالك الشقة، وفي الشقة تكون حدود ملكيتك هي الجدران الداخلية والأرضيات والأسقف الداخلية في الشقة، أما الجدران المشتركة والمساحات المشتركة مثل الممرات والمداخل والمرافق المشتركة تكون ملكيتها مشتركة مع المالكين الآخرين، وعادة ما يكون هناك إتحاد الملاك الذي يدير المساحات المشتركة ويفرض القواعد لصالح جميع السكان؛ وباعتبارك مالك الشقة، يجب عليك دفع حصة من رسوم الصيانة الشهرية لتغطية تكاليف الصيانة لهذه المساحات المشتركة.
مقالة ذات صلة: 10 فوائد ومميزات لشراء عقارات
فوائد امتلاك شقة
وإذا كنت تتسائل عن فوائد شراء الشقق، فنحن في السطور القادمة سنوضح بعض المزايا الرئيسية لامتلاك شقة:
1. صيانة منخفضة
واحدة من الفوائد الأساسية لامتلاك شقة هو انخفاض الصيانة المطلوبة منك كمالك للشقة، فملاك الشقق لا يتحملون مسؤولية رسوم صيانة المساحات المشتركة كاملة بل حصة محددة من اجمالي رسوم الصيانة بالمشاركة مع باقي السكان، وهذه المهام تتم إدارتها من قبل إتحاد الملاك مما يجعل الشقق خيارًا جذابًا لأولئك الذين يفضلون عدم التعامل مع مسؤوليات ملكية العقارات التقليدية التي تستغرق وقتًا طويلاً وتكلفة عالية.
2. إمكانات الاستثمار
غالبًا ما تكون الشقق بمثابة فرصة استثمارية حكيمة نظرًا لجاذبيتها في سوق الإيجار، خاصة في المناطق التي يكون الطلب فيها مرتفع على الإسكان مثل المدن الرئيسية، فمع انجذاب السكان نحو المدن لأسباب تتعلق بالعمل ونمط الحياة، يتزايد الطلب على السكن في المواقع المركزية، وهذا يؤدي إلى زيادة أسعار الشقق مع مرور الوقت؛ وتتزايد الأسعار أيضاً بسبب محدودية توافر الأراضي في المدن الرئيسية بشكل عام أو الصالحة للبناء بشكل خاص، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على الشراء مما يجعل ارتفاع اسعار اعادة البيع للشقق كما يؤدي إلى توفر زيادة في طلب الراغبين بإستئجار الشقق والذي يؤدي بدوره إلى نشوء سوق تنافسية ذات أسعار إيجارات عالية.
كما تتطلب الشقق صيانة أقل من الفلل، مما يترجم إلى تكاليف أقل لأصحاب العقارات وهوامش ربح أعلى محتملة ؛
3. المرافق والخدمات
لعل أبرز ما يميز العيش في الشقق السكنية في المجمعات السكنية هو المرافق الخدمية التي يمكنك الاستفادة منها، حيث تتوفر الكثير من الخدمات المخصصة للسكان فقط، الأمر الذي يعد من أهم مقومات السكن في شقة، وتتوفر للشقق السكنية العديد من المزايا والمرافق والخدمات التي لا تتوفر في الفلل السكنية والتي تعد من أهم عناصر الجذب والتفضيل لشراء واستئجار الشقق السكنية لذا عملنا في مشروع الهجرة سيتي على توافر العديد من المرافق والخدمات مثل المزايا التي تأتي مع مشروع الهجرة سيتي كتوافر مسجد وسوق تجاري وحدائق ومسارات للمشي وصراف آلي ATM وأماكن لركن السيارات تجعل الشقق جذابة للمستأجرين المحتملين فضلا عناصر جذب أخرى مثل الموقع الاستراتيجي ومدى مشروع الهجرة سيتي من أهم المعالم والأماكن الحيوية بالمدينة المنورة مثل المسجد النبوي ومسجد قباء والمطار والمستشفيات والجامعات وأكثر يمكنك الاطلاع عليها عبر ملف المشروع أو موقعه الالكتروني، مما يزيد الاقبال و الرغبة بالحصول على مسكن سواء بالشراء أو الاستئجار مما يؤدي إلى تدفق دخل ثابت للمستثمرين.
4. ميزات الأمان
غالبًا ما تأتي الشقق السكنية مزودة بميزات أمان محسنة لا توجد عادة في الفلل السكنية ،وعند التطرق إلى أبرز مميزات وعيوب الشقق السكنية، يعد الأمان والحماية من اساسيات السكن في شقة داخل مبنى سكني وكذلك من أهم ميزاتها، حيث تنبعث في نفوس السكان الراحة والطمأنينة عند إحساسهم بوجود أشخاص آخرين في المبنى، كما تتمتع معظم المباني السكنية بأنظمة حماية وأمان تعزز من هذا الشعور، ككاميرات المراقبة على سبيل المثال، ما يقلل محاولات السرقة أو الانتهاكات بشكل كبير لأنها تردع الأنشطة الإجرامية وتوفر راحة البال للسكان، ويعد هذا الشعور المتزايد بالأمان عاملاً مهمًا بالنسبة للكثيرين عند الاستثمار في شقة .
5. الحياة المجتمعية
يمنحك العيش في شقة شعورًا بالانتماء حيث يمكنك التفاعل مع جيرانك، ففي المجمع السكني يعيش جميع السكان ويتفاعلون مع بعضهم البعض كمجتمع واحد، وتساعد المرافق المشتركة أيضًا في إنشاء رابطة أقوى وشعور بالانتماء؛ وهذا يساعد في خلق شعور بالأمان، وإن العيش في شقة هو الخيار الأفضل حيث تحصل على فرصة لتجربة الشعور بالانتماء المجتمعي في بيئة صحية وجودة حياة ممتازة كالتي يوفرها مشروع الهجرة سيتي.
6. الموقع وإمكانية الوصول
اختيار الموقع المناسب للشقة من أهم من مقومات السكن وتعد أكثر الشقق أفضلية تلك الشقق التي تقع في مواقع استراتيجية وقريبة من مراكز المدن ومراكز التسوق والمدارس والخدمات الأساسية الأخري، وتضمن المواقع الفريدة لهذه الشقق ومدى قربها من الأماكن الحيوية إلى توفير مزيد من الراحة والوقت والمال للوصول إليها؛ فعلي سبيل المثال يبعد مشروع الهجرة سيتي عن مسجد ذي الحليفة وهو مركز حي أبيارعلي 6 دقائق بالسيارة، ويبعد عن المسجد النبوي 16 دقيقة بالسيارة، ويبعد عن حديقة الملك فهد 16 دقيقة بالسيارة، ويبعد عن المستشفى السعودي الألماني 6 دقائق بالسيارة، ويبعد عن الجامعة السعودية الإلكترونية 6 دقائق، ويبعد عن جامعة طيبة 15 دقيقة، ويبعد عن العالية مول 13 دقيقة بالسيارة، كما يمكنك اكتشاف قرب المشروع من المزيد من المواقع التي تهمك عبر مطالعة لوكيشن المشروع واستطلاع المنطقة .
ويؤدي القرب من المعالم الثقافية والمتنزهات وأماكن الترفيه إلى إثراء تجربة المعيشة ، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية ؛ وتلعب أهمية الموقع دورًا محوريًا في عملية اتخاذ القرار بالنسبة للمشترين المحتملين ، مما يجعل الشقق الواقعة في مناطق يسهل الوصول إليها وحيوية مرغوبة للغاية ، ولذلك مشروع الهجرة سيتي هو خيارك الأفضل.
7. كفاءة التكلفة
إذا كنت تبحث عن أسهل طريقة لملكية العقارات ، فإن شراء شقة هو الحل الأمثل؛ فالشقق في الغالب تأتي بأسعار معقولة مقارنة بالفلل السكنية ، فإذا كنت ترغب بشراء عقار وتريد الحصول علي أفضل قيمة مقابل سعر، فإن الحصول على شقة هو أفضل قرار يمكنك اتخاذه على الإطلاق.
وتقع الشقق في مراكز المدن في الغالب ، مما يتيح للمقيمين وقتًا أسهل للانتقال إلى أماكن عملهم نظرًا لقربهم الشديد منها ، بينما يستمتعون في نفس الوقت بأسلوب الحياة الحديث وبالمرافق والخدمات المتعددة ؛ لذلك لا داعي للقلق على سكان الشقق بشأن الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية حيث أن معظمها في متناول اليد .
مقالة ذات صلة: لماذا مشروع الهجرة سيتي هو الأفضل
عيوب شراء شقة ... وكيف تحولت لمميزات في مشروع الهجرة سيتي
على الرغم من أن امتلاك شقة سكنية له مميزاته، إلا أن هناك العديد من العيوب التي يجب مراعاتها قبل الاستثمار في شقة؛ وفيما يلي بعض العيوب التي تفسر لماذا شراء شقة ليس هو الخيار الصحيح للجميع.
1. المساحة المحدودة
واحدة من العيوب الرئيسية لإمتلاك شقة هي ان المساحة للشقق تكون محدودة خصوصاً لو كانت المقارنة مع مساحة الفلل السكنية ، ولكي تكون المقارنة عادلة يجب مراعاة فرق السعر وانخفاض أسعار الشقق عن أسعار الفلل السكنية ؛ ونحن في مشروع الهجرة سيتي اهتممنا بهذا الجانب ووفرنا مساحات متنوعة تلبي جميع أغراض عملائنا ، فقد وفرنا أربع نماذج من الشقق بأربع مساحات مختلفة، وهي كالتالي الشقة نموذج A مساحتها تبلغ 148.13 متر مربع، والشقة نموذج B مساحتها تبلغ 133.20 متر مربع، والشقة نموذج C مساحتها تبلغ 130.62 متر مربع، والشقة نموذج D مساحتها تبلغ متر 117.10 متر مربع.
2. قلة المساحات الخضراء أو انعدامها
إن الكثير من المجمعات السكنية بالوقت الراهن لا تولي الاهتمام الكافي بالمساحات الخضراء وتري ان هناك أشياء أهم من الممكن توفيرها للسكان في تلك المساحات؛ أما العائلات فإن أغلبها يرى ان المساحات الخضراء ضرورية وتعطي لأي مجمع سكني ميزة إضافية ، ولكن الوضع الحالي هو ان في الغالب تعاني الكثير من المجمعات من المساحات الخضراء. ونحن في الهجرة سيتي أعطينا اهتماماً خاصاً بالمرافق الخارجية التي تزيد من جمالية المكان، وتعد المساحات الخضراء أو الحدائق واحدة من أهم هذه المرافق ، على توفير المساحات الخضراء (الحدائق) والعاب الأطفال وتستطيع الإطلاع على ملف المشروع لتعرف المزيد عن روعة مشروع الهجرة سيتي.
تولي الكثير من العائلات اهتماماً خاصاً بالمرافق الخارجية التي تزيد من جمالية المكان، وتعد المساحات الخضراء أو الحدائق واحدة من هذه المرافق، إذ تقل المساحات الخضراء والشرفة الخارجية بل وتنعدم أحياناً في بعض المباني السكنية، وذلك بسبب الاهتمام بشكل حصري في استغلال المساحات قدر الإمكان.
3. عدم توافر مواقف سيارات بشكلٍ كافٍ
لو قمت بسؤال اي مالك شقة عن أكثر مشكلة تواجهه سوف يقول لك اني اعاني من قلة مواقف السيارات، فتلك المشكلة للأسف منتشرة في كثير من البلدان و المجمعات السكنية، ولذلك نحن في مشروع الهجرة سيتي قد أخذنا علي عاتقنا عند تصميم المشروع توفير أكبر قدر ممكن من مواقف السيارات للسكان لحل تلك المشكلة، فراحة السكان هي مهمتنا الرئيسية.
وفي الختام، نتمني ان تكون تلك المقالة قد ألقت الضوء على مميزات وعيوب تملك الشقق، وأن تكون قد أجابت على تساؤلاتكم ووضعتكم في بداية الطريق لشراء الشقة التي ترغبون بامتلاكها؛ ونطلب منكم ان تتواصلوا معنا لو كان لديكم اي استفسار، فنحن في خدمتكم دوماً، وسوف نجيب علي كل اسئلتكم لأن خدمتكم هي هدفنا، للتواصل من داخل السعودية واتس او هاتف 920013787.
المصادر