المملكة العربية السعودية تتخذ نظام الدعم السكني الجديد وسيلة رئيسية لتحقيق رؤية 2030، ولذلك كان لزاماً علينا نحن في مشروع الهجرة سيتي أن نشرح نظام الدعم السكني الجديد بالتفصيل لكل عملائنا وزوار موقعنا.

برنامج سكني ورؤية 2030

لتحقيق هدف رؤية المملكة 2030 في رفع نسبة تملك الأسر السعودية إلى 70% بحلول عام 2030 أطلقت المملكة في عام 2018 برنامج "سكني الذي يوفر خيارات سكنية متعددة بأسعار معقولة تناسب جميع شرائح المجتمع، ويقدم الدعم المالي المناسب للأفراد الذين يواجهون صعوبات في الوصول إلى سوق العقارات السكنية.

وأيضاً يوفر البرنامج دعمًا لأولئك الذين يمتلكون منزلًا لأول مرة، ويوفّر لهم التمويل اللازم لتحقيق هذا الهدف، كما يسهم البرنامج في تطوير مجتمعات سكنية جديدة في جميع مناطق المملكة، ليكون شاهدًا حيًا على التأثير الإيجابي الذي يخلفه برنامج الإسكان في حياة المواطنين، من خلال تمكينهم من تحقيق حلم امتلاك منزل لأسرهم.

مقالة ذات صلة: السوق العقاري السعودي: المميزات، التحديات، التوقعات والمستقبل

نظام الدعم السكني الجديد - مصفوفة الدعم السكني المحدثة (الجديدة)

نظام الدعم السكني الجديد او ما يعرف ببرنامج الدعم السكني المحدث هو أحد الحلول المقدمة لتسهيل امتلاك المسكن للمستفيد وذلك من خلال تقديم دعم مالي للمستفيد بناء على صافي دخله، و يتم صرف الدعم للمستفيد بشكل شهري حسب مصفوفة الدعم المحدثة، ولهذا النظام الجديد فوائد متعددة منها:-

• تمكين المستفيد من تملك المسكن من خلال احتساب قيمة الدعم الشهري بناء على دخل المستفيد

• إمكانية الحصول على دعم عيني

• إمكانية تطبيق برنامج الضمانات و الرهن الميسر على البرنامج

• فترة تمويل تصل الى 25 سنة

• امكانية نقل المديونية وإعادة الجدولة للقرض

مصفوفة الدعم السكني المحدثة (الجديدة)

الحلول التمويلية المقدمة من صندوق التنمية العقارية

يقدم صندوق التنمية العقارية مجموعة من الحلول التمويلية المتنوعة و التي تتيح للمستفيد اختيار الدعم الذي يلائم احتياجاته:-

• برنامج مصفوفة الدعم السكني المحدثة (الجديدة):- دعم مالي يقدم للمستفيد بناء على صافي دخله، ويتم صرف الدعم للمستفيد بشكل " شهري حسب مصفوفة الدعم المحدثة. (أنظر الجدول السابق)

• برنامج الدعم العيني:- هو عبارة عن خصم جزء من قيمة الأرض او الوحدة السكنية التى يحصل عليها المستفيد من قبل الوزارة حسب مصفوفة الدعم المحدثة.

• برامج باقات الدعم:- هو دعم مالي فوري غير مسترد بقيمة ثابتة 100 أو 150 ألف ريال حسب مصفوفة الدعم السكني الجديدة المعتمدة

مقالة ذات صلة: التمويل العقاري: ما هو، مزاياه، هل هو أفضل خيار؟

الحلول التمويلية في نظام الدعم السكني الجديد - الحلول التمويلية في مصفوفة الدعم السكني المحدثة (الجديدة)

الحلول التمويلية في نظام الدعم السكني الجديد تختلف حسب المنتجات كما يتضح في ما يلي:-

أولاً:- البيع على الخارطة

1. في حالة راتب من ثلاثة آلاف إلى عشرة آلاف ريال

لو كان راتبك من ثلاثة آلاف إلى عشرة آلاف ريال يكون أمامك ثلاث خيارات:-

• الخيار الأول هو دعم مالي حسب المصفوفة .

• الخيار الثاني هو دعم مالي ودعم عيني .

• الخيار الثالث هو الدعم العيني و باقات الدعم السكني بمبلغ ثابت 150 ألف.

الدعومات الإضافية الأخرى:

• الإعفاء الضريبي

• الضمانات (حسب سياسة برنامج الضمانات)

• الرهن الميسر ( في حال المستفيد استفاد من باقة دعم الدفعة المقدمة لا يمكن الاستفادة من الرهن الميسر)

2. في حالة راتب أكبر من عشرة آلاف ريال

لو كان راتبك أكبر من عشرة آلاف ريال يكون أمامك خياران فقط:-

• الخيار الأول دعم مالي حسب المصفوفة أو دعم عيني .

• الخيار الثاني هو الدعم العيني و باقات الدعم السكني بمبلغ ثابت 100 ألف.

الدعومات الإضافية الأخرى:

• الإعفاء الضريبي

• الرهن الميسر ( في حال المستفيد استفاد من باقة دعم الدفعة المقدمة لا يمكن الاستفادة من الرهن الميسر)

ثانياً:- الوحدات الجاهزة

1. في حالة راتب من ثلاثة آلاف إلى عشرة آلاف ريال

لو كان راتبك من ثلاثة آلاف إلى عشرة آلاف ريال يكون أمامك خياران فقط:-

• الخيار الأول هو دعم مالي حسب المصفوفة .

• الخيار الثاني هو باقات الدعم السكني بمبلغ ثابت 150 ألف .

الدعومات الإضافية الأخرى:

• الإعفاء الضريبي

• الضمانات (حسب سياسة برنامج الضمانات)

• الرهن الميسر ( في حال المستفيد استفاد من باقة دعم الدفعة المقدمة لا يمكن الاستفادة من الرهن الميسر)

2. في حالة راتب أكبر من عشرة آلاف ريال

لو كان راتبك أكبر من عشرة آلاف ريال يكون أمامك خياران فقط:-

• الخيار الأول دعم مالي حسب المصفوفة .

• الخيار الثاني هو باقات الدعم السكني بمبلغ ثابت 100 ألف.

الدعومات الإضافية الأخرى:

• الإعفاء الضريبي

• الرهن الميسر ( في حال المستفيد استفاد من باقة دعم الدفعة المقدمة لا يمكن الاستفادة من الرهن الميسر)

ثالثاً:- أرضك دعمك

1. في حالة راتب من ثلاثة آلاف إلى عشرة آلاف ريال

لو كان راتبك من ثلاثة آلاف إلى عشرة آلاف ريال يكون أمامك خيار واحد فقط هو الدعم العيني.

الدعومات الإضافية الأخرى: الضمانات (حسب سياسة برنامج الضمانات)

2. في حالة راتب أكبر من عشرة آلاف ريال

لو كان راتبك أكبر من عشرة آلاف ريال يكون أمامك خيار واحد فقط هو الدعم العيني.

رابعاً:- بناء ذاتي

1. في حالة راتب من ثلاثة آلاف إلى عشرة آلاف ريال

لو كان راتبك من ثلاثة آلاف إلى عشرة آلاف ريال يكون أمامك خياران فقط:-

• الخيار الأول هو دعم مالي حسب المصفوفة .

• الخيار الثاني هو باقات الدعم السكني بمبلغ ثابت 150 ألف .

الدعومات الإضافية الأخرى: الضمانات (حسب سياسة برنامج الضمانات)

2. في حالة راتب أكبر من عشرة آلاف ريال

لو كان راتبك أكبر من عشرة آلاف ريال يكون أمامك خياران فقط:-

• الخيار الأول دعم مالي حسب المصفوفة .

• الخيار الثاني هو باقات الدعم السكني بمبلغ ثابت 100 ألف.

مثال توضيحي على نظام الدعم السكني الجديد - مثال توضيحي على مصفوفة الدعم السكني المحدثة (الجديدة)

تقدم مستفيد يبلغ صافي دخله الشهري 3000 ريال بطلب للاستفادة من منتج البيع على الخارطة وذلك من خلال تمويل سكني لمدة 20 سنة، ويبلغ هامش الربح 4.1 % وبذلك يكون دعم المستفيد وفقًا للخيارات الموضحة بالجدول التالي:-

في المثال السابق تكون الدعومات الإضافية كالتالي: الرهن الميسر ( في حال المستفيد استفاد من باقة دعم الدفعة المقدمة لا يمكن الاستفادة من الرهن الميسر) - ضمانات - إعفاء ضريبي- دعم عيني.

مقالة ذات صلة: لماذا مشروع الهجرة سيتي هو الأفضل

وفي الختام، نتمنى نحن في مشروع الهجرة سيتي العقاري أن نكون قد أجبنا علي كل تساؤلاتكم، ونتمنى انه لو كان هناك اي سؤال او إستفسار ان لا تترددوا، فنحن في خدمتكم دوما، ونرحب بكل تساؤلاتكم.

المصادر

• برنامج الإسكان - رؤية 2030

• برنامج الدعم السكني المحدث -سكني

• برامج الدعم - صندوق التنمية العقارية